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房屋买卖

(编辑：编辑来源：本站发布日期：06-01-03 00:00:00 浏览数：字体

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办事程序:
　　申请填表→受理登记（交验书证）→登记初审→登记复审→登记终审→缮证（核证）→交费发证（制档）
　　申请登记时需提交书证材料:
　　1. “屋所有权登记”请表;
　　2.房屋所有权证 (原件)和圈有土地使朋证（原件）;
　　3.建设部统一印制的房地产买卖契约（原件）:
　　4.当事人身份证件，同时提交出卖方（私房），夫妻身份证明（结婚证或户口簿）。当事人因故不能到场，需出具工作单位或街办以上单位的委托书及代理人的身份证件，但出卖方（有配偶的包括配偶）的委托书必须经过公证；未婚者需出具经所在地街办盖章的独身证明书；
　　5.共有房屋需同时提交房屋共有权证及共有人书面同意证明;
　　6.单位营业执照或法定代表人任命书，法人授权委托书及代理人身份证件;
　　7.上级主管部门或董事会、股东会批准的文件;
　　8.契税完税证明;
　　9.墙界表 (单元式房屋，与他人房屋不相连的独立房屋免此项)。
　　办理时限:自受理登记后30个工作日办结
　　收费依据及标准:常价房[20021224号，常财综[2002138号，常价房120021第110号
　　[1]·交易手续费:住宅:增量房:6元/平方米 (转让双方各承担50％);
　　房改房:首次上市3元/平方米 (转让双方各承担50％);
　　非住宅房:10元/平方米 (转让双方各承担50％收取)
　　[2]·房产登记费:住宅:80元/套;
　　非住宅: (根据房屋建筑面积收取)
　　l00平方米及以下---------------------------每宗200元，
　　100平方米以上----500平万米以下------------每宗400元
　　500平方米以上----1000平方米---------------每宗600元
　　1000平方米以上----2000平方米--------------每宗1000元
　　2000平万米以上----5000平方米--------------每宗1500元
　　5000平方米以上----10000平万米-------------每宗2000元
　　10000平方米以上----20000平方米以上--------每宗10000元

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