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房屋分析

(编辑：编辑来源：本站发布日期：06-01-03 00:00:00 浏览数：字体

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办事程序:
　　申请填表→受理登记 (交验书证)→登记初审→登记复审→登记终审→缮证 (核证)→交费发证→归档(制档)
　　申请登记时需提交书证材料:
　　1、房屋所有权登记申请表口
　　2、房屋产权互换协议书(原件);
　　3、房屋所有权证 (原件);
　　4、共有房屋，需同时提交房屋共有权证及共有人书面同意证明;
　　5、双万当事人身份证件及夫妻身份证明(结婚证或户口簿)，当事人因故不能到场，需出具经公证的委托书及代理人的身份证件;
　　6、单位房屋互换还需提交单位营业执照或法定代表人任命书、法人授权委托书及代理人的身份证件和上级主管部门或董事会、股东会批准的文件;乙城市拆迁产权调换，需提交拆迁安置协议书，、结算单、收款收据、原房屋产权核定书、接轨审核表(部分产权房屋提供);
　　8、契税完税证明(互换房屋有差价时提交);
　　9、墙界表(单元式房屋，与他人房屋不相连的独立房屋免此项)。
　　办理时限:自受理登记后30个工作日办结
　　收费依据及标准:常价房[2002]24号常财综[2002]38号常价房[20021第110号
　　[1]、交易手续费:住宅1.5元/平方米;
　　(受赠人承担)非住宅5元/平方米;
　　[2]、房产登记费:住宅: 80元/套;
　　非住宅:(根据房屋建筑面积收取)
　　l00平方米及以下---------------------------每宗200元，
　　100平方米以上----500平万米以下------------每宗400元
　　500平方米以上----1000平方米---------------每宗600元
　　1000平方米以上----2000平方米--------------每宗1000元
　　2000平万米以上----5000平方米--------------每宗1500元
　　5000平方米以上----10000平万米-------------每宗2000元
　　10000平方米以上----20000平方米以上--------每宗10000元

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