中国常州网讯　昨天，市房管局发布《７月份房地产市场简报》，我市7月份房地产市场虽然新建商品房批准预售量继续扩大，成交量有所下滑，商品房销售出现负增长，但是住宅均价保持稳中有升，并且80-90平方米的紧凑型住房供需两旺，供应结构性矛盾进一步缓和。

    供 应

    《简报》显示，1-7月份，全市商品房批准预售面积469.75万㎡，较上年同期上升13.69％，其中，商品住房批准预售面积326.04万㎡，同比上升16.92％。

    1-7月份市区商品房批准预售面积384.04万㎡，较上年同期上升13.59％，其中，商品住房批准预售面积259.57万㎡，同比上升9.99％。

    7月份，全市商品房批准预售面积108.38万㎡，较上年同期上升452.96％。其中，市区商品房批准预售面积80.29万㎡，同比上升449.18％，环比上升75.57％；商品住房批准预售面积56.31万㎡，同比上升405.93％，环比上升257.52％。

    销 售

    据《简报》，1-7月份，全市实现商品房销售备案面积299.56万㎡，同比下降9.78％。其中，实现商品住房销售备案面积为233.88万㎡，同比下降5.74%。

    1-7月份，市区实现商品房销售备案面积232.23万㎡，同比下降13.02％。其中，实现商品住房销售备案16907套，同比下降6.84％；销售备案面积为183.01万㎡，同比下降9.00%。

    7月份，全市实现商品房销售备案面积40.54万㎡，同比下降14.35％。其中，市区实现商品房销售备案面积31.89万㎡，同比下降18.87％，环比下降8.99％；实现商品住房销售备案面积为22.27万㎡，同比、环比分别下降29.89％、20.24％。

    价 格

    据《简报》，1-7月，全市商品房的平均成交价格为4668元/㎡，同比增长8.99％。其中，商品住房的平均成交价格为3961元/㎡，同比上升4.65％。

    1-７月份,市区商品房的平均成交价格为4821元/㎡，同比增长6.85％。其中，商品住房的平均成交价格为4106元/㎡，同比上升2.37％。

    据分析，7月份商品房成交均价上涨幅度较大，主要是因为商办用房及高价位住宅销售比例提高。

    二 手 房

    另据《简报》，1-7月，中心城区二手住宅交易套数为3508套，同比下降4.70%；交易面积共计27.48万㎡，同比下降4.52%。

    7月份，中心城区二手住宅交易套数为542套，同比下降7.19%；交易面积共计4.20万㎡，同比下降10.64%；成交均价为3825元/㎡，同比上升3.07%。

    （房宣 瑾亮）